É-lhe mais vantajoso comprar ou arrendar casa? Nós ajudamos a decidir!
A verdade é que tanto o mercado imobiliário como o de arrendamento estão em alta. O preço da venda de imóveis subiu cerca de 13% em relação aos valores de 2011, no Algarve. Também
as rendas nacionais registam um acréscimo de 26% em 2017 em comparação com o ano anterior. Posicionando numa média de 427,37€ o arrendamento de um T2 no Algarve.
Após este pequeno resumo do mercado atual o importante é saber quais as diferenças, vantagens e desvantagens de escolher entre comprar casa ou optar pelo arrendamento. Encontre abaixo uma tabela que servirá como guia para tomar essa decisão:
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comprar |
arrendar |
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Investimento Inicial |
Investimento de cerca de 20% do valor da avaliação do imóvel. |
Normalmente é exigido o pagamento de rendas adiantadas como segurança, mas será sempre bastante inferior ao investimento inicial da compra de casa. |
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Mobilidade |
A mobilidade é mais reduzida, principalmente se teve de recorrer a empréstimo bancário |
Pode mudar-se assim que terminar o seu contrato |
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Estabilidade |
A permanência na casa depende unicamente de si |
A permanência no imóvel está dependente da vontade do senhorio |
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Liberdade para alterar o espaço |
Liberdade total |
Como a propriedade não é sua, a liberdade para alterar aquilo que não lhe agrada é muito limitada. |
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Despesas adicionais – condomínio, IMI, obras, seguros, manutenções, etc. |
Despesas utilitárias, bem como todas as despesas adicionais da habitação: condomínio, IMI, seguros, manutenções, obras, etc. |
Dependendo do que o contrato inclui não deverá ter mais despesas adicionais para além das utilitárias: água, luz, gás, internet |
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Valor Patrimonial |
Estará a pagar por algo que no final será o seu património. |
Vai estar a pagar apenas a utilização do imóvel e não a sua aquisição |
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Valorização do imóvel
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Ao adquirir uma propriedade pode reaver o seu investimento, dependendo do mercado. |
Não se aplica no caso de arrendamentos |
Se pretende ficar pelo menos três anos numa zona e tem liquidez para o investimento inicial a Casas do Barlaventoaconselha a aquisição de imóvel. Se, por um lado, vive-se atualmente uma escassez de casas para arrendamento de longa duração; por outro a taxa de juros de crédito habitação está em níveis historicamente baixos, com os bancos a facilitar o investimento, sendo por isso possível conseguir prestações menores.