Pensa que Conhece os Agentes Imobiliários? Então, pense novamente
Os planos constroem-se com base nos sonhos de cada um. Comprar casa é um plano muito comum em Portugal. Sendo um dos países da União Europeia onde mais se compra casa, as percentagens sobem ligeiramente mais que os restantes países do continente. A realização de obter casa, é nada mais, que um dos investimentos mais favoráveis na economia atual.
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A tarefa árdua de procurar a casa ideal, de compreender a hierarquia das ações a tomar, conhecer a trabalhosa burocracia, não deve ser trabalho apenas de um. Os consultores imobiliários são a melhor aposta para que durante o caminho não tenha surpresas desagradáveis e ainda, para conseguir realmente a sua casa de sonho. A visão profissional de um agente do ramo imobiliário é imprescindível para garantir um investimento rápido e seguro.
Conhece a fundo o trabalho que o agente imobiliário exerce? Já percebeu que a sua função o poderá ajudar na decisão mais importante da sua vida, mas sabe como? Veja algumas curiosidades e informações significativas sobre esta profissão e compreenda a razão do sucesso em cada negócio realizado.
Quais as funções de um consultor imobiliário? É natural que a conclusão geral sobre as funções do consultor imobiliário, seja de que ele vende ou encontra o seu imóvel. Embora seja este o final pretendido e o tão aguardado pelos clientes, estas não são as únicas finalidades da profissão. Um consultor imobiliário divide as suas funções em quatro etapas:
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Prospeção
A prospeção é a função base de qualquer consultor imobiliário. A área de atuação deve ser estudada durante um período de tempo alargado e dali adiante, analisada frequentemente. O mercado imobiliário flutua com facilidade, por isso, fica incumbido ao consultor de ter isso em mente e prever todas as transformações no setor relativamente à área onde atua.
O que pode influenciar se no final será um bom ou mau negócio será, o conhecimento! Desta forma, o acompanhamento dos preços das casas, as tipologias e características mais procuradas, perceber o estilo de vida da área de determina propriedade, entender onde existem as boas oportunidades de negócio, são a receita para um negócio de sucesso.
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Angariação
O dia a dia de um consultor imobiliário passa pela angariação de novos imóveis. É uma tarefa que requer consistência, rigor diário e é uma parte importantíssima para o sucesso desta profissão. Só assim terão um portefólio abundante e pronto para qualquer pedido seu, desde os mais específicos até aos mais simples.
Quando um consultor entra em contacto consigo para dar início à venda da sua casa, os próximos passos apoiam-se na avaliação do valor do imóvel, a apresentação dos serviços e das mais-valias de trabalhar em conjunto com um consultor. Ser-lhe-á também apresentado o plano de marketing, sem o qual seria impossível concretizar o negócio em tempo recorde.
As Casas do Barlavento tem o serviço de avaliação do imóvel gratuita. Contacte-nos para mais informações.
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Venda
Quando um proprietário se lança sozinho na venda ou compra de um imóvel, é neste passo que entende o quanto é imprescindível ter um profissional ao seu lado. Os aspetos legais de compra e venda de uma casa podem se tornar complicados para quem nunca o fez. É essencial o conhecimento dos documentos e de todos os processos de transação do imóvel, logo, a presença de um consultor imobiliário é uma mais-valia para evitar atrasos ou outros problemas associados com a burocracia desta categoria de negócio.
Qual a diferença entre um agente e um consultor imobiliário? No início, em Portugal, a designação desta profissão era apenas de vendedor de imóveis. Este título ficava muito aquém da real importância desta profissão e era vista como uma profissão de menor relevo na sociedade. Na verdade, o vendedor do imóvel só poderia ser o proprietário da casa e nunca um terceiro, portanto, a incoerência dessa definição acabou por cair em desuso. Foi nos anos 90 que um novo nome foi apresentado, consultor imobiliário foi o título escolhido para representar o setor e para facilitar a perceção das funções aos clientes.
Passados estes trinta anos, o nome de Consultor imobiliário ainda é amplamente utilizado e, na verdade, faz todo o sentido! Parte das funções desta profissão passam pela consultadoria, embora este não seja um serviço cobrado no final de cada negócio. Foi no início dos anos 2000 que o nome de agente imobiliário, importado desde a América, começou a ser utilizado à escala mundial com maior incidência nas empresas de franchising do imobiliário. Embora algumas empresas não queiram ainda utilizar esta designação, é muito comum ouvir em Portugal e noutros países os clientes se referirem ao colaborador como agente imobiliário.
Ainda existe uma terceira definição para a profissão que é de mediador imobiliário, que se subentende ser quem fica encarregue de promover o imóvel junto dos possíveis clientes.
Para chegarmos a uma conclusão, não existe um termo mais correto que outro para referir esta profissão. Ela encara diversas tarefas e, talvez por isso, tenha tido a necessidade de adquirir novos nomes para que a sociedade entendesse as tarefas e a devida importância de um consultor, agente ou mediador imobiliário.
Como posso saber se um agente imobiliário é de confiança? Sendo esta uma das mais importantes etapas da vida, é imprescindível conhecer um agente em quem possa confiar e garantir que todo o trabalho será feito com o maior profissionalismo. A primeira impressão conta, e será nesse momento que deve decidir se quer continuar o processo com determinado agente imobiliário. Preste atenção a todos os sinais. O agente deverá compreender todas as suas necessidades e demonstrar que está realmente disponível em todo o processo, só desta forma conseguirá finalmente habitar a casa dos seus sonhos.
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Em primeiro lugar, marque uma reunião com um agente imobiliário que tenha um bom conhecimento da área onde pretende comprar a sua casa. Tire todas as dúvidas em relação ao processo e pergunte sobre quais os serviços incluídos no contrato. É importante que se certifique que o agente imobiliário esteja ligado a uma agência licenciada e que esta ter boa reputação. Nos dias de hoje, é fácil concluir se determinada agência trabalha com seriedade através das reviews na internet.
As Casas do Barlavento trabalham com consultores imobiliários experientes, com conhecimento profundo na área de atuação, e acima de tudo, com uma enorme paixão ao alcançar o objetivo dos nossos clientes. Conheça os nossos consultores imobiliários e a restante equipa dos escritórios de Lagos e Alvor, aqui.
Que serviços são prestados por uma agência imobiliária? Mais do que ajudar na compra ou venda de um imóvel, as imobiliárias existem para apoiar numa das decisões mais importantes da sua vida. Com o vasto conhecimento deste mercado, um consultor imobiliário irá aconselhar sempre a seguir um caminho próspero. Neste processo de compra e venda, mesmo que esta seja a primeira casa que o cliente compra, ele se sentirá seguro com o apoio em todas as decisões. O consultor imobiliário terá o know how do mercado e acesso aos valores praticados em determinada área de atuação. Havendo este conhecimento, o cliente possuirá sempre informações atualizadas para um final de negócio satisfatório.
Nas Casas do Barlavento o suporte na compra ou venda de um imóvel é apenas uma das funções desempenhadas nos nossos escritórios. Se porventura, adquirir um imóvel no Algarve e residir fora do país ou a quilómetros de distância, as Casas do Barlavento tem à sua disposição o serviço de gestão de imóveis que assegura o pagamento das faturas, limpeza, manutenção e ainda promove o arrendamento de férias se assim o desejar. Para além deste serviço, existe também gestão de condomínios, que apoia na limpeza, na gestão de pagamentos, mediação de eventuais conflitos e todos os aspetos inerentes ao condomínio do edifício. Conheça mais pormenores sobre estes dois serviços.
Para finalizar, deve conhecer outro serviço por nós, prestado. Aqui poderá arrendar a sua casa de férias na zona mais ocidental do Algarve e ter uma equipa dedicada exclusivamente a este mercado que o apoiará desde a procura até ao último dia das suas férias no Algarve. Encontre as propriedades para arrendamento de férias no nosso website.
Como vendemos o seu imóvel rápido? A ansiedade de colocar o imóvel no mercado e ver logo resultados pode ser desgastante, mas compensador se tudo correr como espera. Nas Casas do Barlavento temos uma equipa multidisciplinar que garante um processo claro e rápido na venda do seu imóvel.
Primeiramente, será aconselhado sobre o preço, pois este fará toda a diferença na celeridade da venda. Se tiver dúvidas como calcular o valor do imóvel, não se preocupe, os nossos consultores têm o conhecimento necessário e aconselharão nesta fase.
O processo segue para uma equipa de marketing em que serão registadas fotografias e vídeos profissionais ao imóvel e posteriormente distribuídos pelos canais digitais nacionais e internacionais. A descrição detalhada de todas as divisões da casa e do espaço envolvente, é outro ponto que merece toda a atenção do departamento de comunicação e marketing das Casas do Barlavento. Na maioria das vezes, temos em carteira os compradores certos para cada imóvel, pelo que o tempo da propriedade no mercado é curto.
Por fim, o nosso consultor imobiliário irá acompanhar a transação do imóvel para o novo proprietário. Todos os documentos necessários e todo o processo da escritura ser-lhe-á explicado de forma clara. Nunca se sentirá sozinho nesta fase tão importante da sua vida.
Acreditamos que quando conhece melhor um sector, neste caso o imobiliário, tudo se torna mais esclarecedor e eventualmente mais confiável ao ponto de perceber que a contratação de um agente imobiliário é a melhor escolha para vender ou comprar casa.