Quais as vantagens de investir no imobiliário? | Casas do Barlavento

Descubra as inúmeras vantagens de investir no mercado imobiliário! Atualmente, o investimento imobiliário poderá parecer uma ousadia, no entanto, estamos aqui para revelar como esse investimento oferece oportunidades recompensadoras. Não apenas desejamos compartilhar as diversas vantagens, como também estamos ansiosos por apresentar algumas plataformas de investimento portuguesas que podem ser o caminho a seguir. Prepare-se para explorar um mundo de possibilidades no mercado imobiliário!

• Subida de preços dos imóveis

No primeiro trimestre do ano, o preço das casas aumentou 0,8% na União Europeia e 0,4% na zona euro, face ao mesmo intervalo comparado ao ano de 2022. Portugal registou o sexto maior aumento dos preços das casas relativamente aos restantes 27 países da União Europeia.

Os registos locais sobre estes aumentos, segundo o INE - Instituto Nacional de Estatística, são também expressivos. Em Lagos, o valor mediano de venda das casas no 1.º trimestre em 2022 era de 2425 €/m². Em 2023 no mesmo período o valor aumentou para 2837 €/m².

Não há previsão para os valores dos imóveis abrandarem, por essa razão, este é o momento para investir. Opte por investimentos sustentáveis que incorporem bons indícios de rentabilização a longo prazo.

Conheça os valores medianos das vendas do 1.º trimestre 2022/2023 de cada município no Barlavento Algarvio:

• Aplicação em produtos financeiros

Damos seguimento ao ponto anterior e realçamos que o investimento imobiliário pode ser a opção mais acertada para aplicar o seu dinheiro com eficácia. Encare o investimento imobiliário como uma maneira de rentabilizar o seu dinheiro sem depender dos produtos financeiros convencionais, nos quais o retorno muitas vezes é moroso e fica abaixo das expectativas.

• Investimentos imobiliários

Há várias opções para investir o seu dinheiro no mercado imobiliário:

• Fundos de Investimento Imobiliário

Este tipo de investimento requer algum tempo até que possa ver o retorno, mas é especialmente indicado para aqueles que desejam evitar preocupações com inquilinos ou vendas de imóveis. Consiste numa participação passiva em todo o processo. (consulte a legislação referente a este assunto no website da CMVM)

• Crowdfunding imobiliário

O crowdfunding imobiliário nada mais é do que um financiamento colaborativo, definido no regulamento como “o tipo de financiamento de entidades, ou das suas atividades e projetos, por meio de um registo em plataformas eletrónicas acessíveis através da internet, a partir das quais procedem à angariação de parcelas de investimento provenientes de um ou vários investidores individuais”. 

Os investimentos não requerem grandes quantias, podendo começar a partir de 50 euros, ou então pode investir na totalidade da operação. O crowdfunding imobiliário é uma opção segura e, por esta razão, já está a revolucionar o setor imobiliário português. No último ano, uma das plataformas conseguiu angariar o montante mais alto de investimento colaborativo, com 3 milhões de euros em apenas dez dias. Em Portugal, quatro plataformas estão registadas na CMVM: Housers, Querido Investi, GoParity e Raize.

• Mercado imobiliário tradicional

Investir num imóvel será sempre uma excelente opção quando acompanhado por um agente imobiliário. A função destes profissionais é garantir um investimento seguro quer seja para rentabilizar ou simplesmente para habitação permanente. Conheça as vantagens de trabalhar com ajuda qualificada na compra ou venda de um imóvel, ao ler o artigo “Qual a função de uma agência imobiliária?”.

• Viabilidade do investimento imobiliário

Os ativos investidos no mercado imobiliário são sempre viáveis. Ao aplicar o seu dinheiro num imóvel, investe em algo físico e tangível, que lhe proporciona a oportunidade de controlar as suas características conforme as exigências do mercado. A consideração das áreas geográficas para o investimento imobiliário é de extrema importância para o sucesso. Grandes centros urbanos como Lisboa, Porto e zonas turísticas como o Algarve asseguram que o investimento será sempre rentável, independentemente da utilização final da propriedade. Tenha um plano bem estruturado e considere reunir-se com um agente imobiliário para em conjunto avaliarem a viabilidade do seu projeto. Se optar por investir num terreno para futura construção, leia o artigo “Mercado Imobiliário – Como Investir em Terrenos” e entre em contacto connosco para conhecer os terrenos disponíveis no nosso portefólio.

A tendência de investir no setor imobiliário mantém-se em alta, e continua a ser uma escolha sólida para aplicar o seu capital. Ao contrário das ações na bolsa, aqui investe em ativos físicos, podendo garantir o retorno do seu investimento, ou mesmo manter o valor inicial. Esta abordagem adquire ainda mais relevância numa altura em que a estabilidade e a solidez dos investimentos são fundamentais para um futuro financeiro seguro.